Кредиты под залог коммерческой недвижимости для бизнеса

Бизнес вправе взять кредит под залог коммерческой недвижимости в банке для реализации любых своих планов по развитию. Офис, склад, торговые точки удастся использовать не только по прямому назначению, но и для получения наличных под обеспечение. Банки предлагают и просто добавить денег на покупку нового объекта недвижимости под залог.

Деньги на покупку недвижимости

Коммерческая ипотека — один из видов целевого кредитования под залог покупаемой недвижимости. Она решает несколько задач:

  • выкуп объекта, находящегося в аренде;
  • покупка квартиры с последующим переводом в нежилое помещение;
  • приобретение готовых офисов, складов, производственных помещений;
  • покупка земельного участка для строительства коммерческого объекта.

Банки выдают кредиты на покупку недвижимости до 80-85% стоимости объекта. Соответственно, первоначальный взнос составляет от 15%.

Кредиты под залог коммерческой недвижимости для бизнеса

Но в ВТБ24 бизнес-ипотека оформляется без первоначального взноса при условии предоставления второй недвижимости для залога. Процентная ставка по этой программе составляет 13,5% годовых.

Планируя приобрести крупный коммерческий объект, стоимостью до 120 млн.руб., воспользуйтесь программой кредитования под залог недвижимости в Интезма. Объем финансирования в банке по программе «Бизнес-ипотека» составляет до 80% стоимости приобретаемого имущества. Срок кредитования не превышает 10 лет.

Еще большую сумму предлагает Сбербанк — до 600 млн.руб. Первоначальный взнос составляет от 20% (не требуется при дополнительном залоге). Процентная ставка при кредитовании под залог коммерческой недвижимости в Сбербанке составляет от 11,8% годовых.

Деньги на развитие бизнеса

Еще один вариант получения денег — оформление денежного кредита на развитие бизнеса и решение выбранных задач:

  • погашение долгов;
  • пополнение оборотных средств;
  • покупка оборудования или материалов;
  • строительство объектов.

В Россельхозбанке действует несколько программ кредитования для малого и среднего бизнеса. Сумма колеблется от 300 тыс.руб. до 10 млн.руб. В качестве залога принимается коммерческая и личная недвижимость предпринимателя.

Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит для пополнения оборотных средств и инвестиций доступен также в Райффайзенбанке по программе «Классик-Лайт». Услугой могут воспользоваться владельцы бизнеса с годовым денежным оборотом до 60 млн.руб. Если доход выше, до подходит программа «Инвестиционный» для приобретения оборудования и «Оборотный» с лимитом в 135 млн.руб. для развития и поддержания бизнеса.

Стандартные требования

В каждом банке существуют определенные требования к заемщикам по программам кредитования под залог коммерческой недвижимости. Вот основные из них:

  • компания зарегистрирована в регионе присутствия филиала банка и деятельность ведется там же;
  • бизнес существует не менее 6 месяцев;
  • у предпринимателя или владельца бизнеса имеется положительная кредитная история;
  • просроченная задолженность и крупные обязательства у бизнеса отсутствуют.

Встречаются и другие требования. Например, в Примсоцбанке выдают кредиты при условии, что штат компании превышает 100 человек. А в Росбанке потребуется обязательно открыть расчетный счет для одобрения заявки.

Если ваш бизнес нуждается в расширении и развитии, то под залог недвижимости доступны кредиты во многих банках. Несмотря на сложность оформления коммерческой ипотеки, эта услуга позволит увеличить масштаб деятельности и размер дохода при грамотном распределении полученных средств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *