Нужны ли поручители при залоговом кредите

Нужны ли поручители при залоговом кредитеВыдача кредита без обеспечения и поручителей рискованна для банка: нет гарантий, что клиент вернет деньги. В итоге выдают небольшие средства на короткий срок и под большой процент, а иногда и вовсе отказывают.

Недвижимое имущество в залоге гарантирует, что клиент вернет деньги — в крайнем случае квадратные метры можно продать и покрыть убытки. Банк обычно выдают кредит под залог без поручителя, потому что недвижимости как гарантии возврата долга вполне достаточно. С таким обеспечением клиент может рассчитывать на большую сумму.

Но иногда требуется поручительство.

Когда нужно поручительство

Поручители нужны в таких случаях:

  1. Заемщик призывного возраста или младше 25 лет. Поручителями станут более старшие родственники или работодатель.
  2. Заложенная квартира нажита в браке. Банк будет требовать поручительства супруги или супруга.
    Квартира принадлежит нескольким собственникам (совладельцам). Поручителями будут те, кому принадлежат доли.
  3. Заемщик пенсионного возраста. Банк подстраховывается на случай смерти должника и требует поручительства более молодых и платежеспособных родственников.
  4. Кредит выдают под залог без поручителей, когда заемщик — единственный владелец недвижимости старше 25, но младше 60 лет. В большинстве банков требуют справки о доходах.

Не путайте поручителей с созаемщиками.

Поручители только несут равные с должником обязательства в случае, если тот не может исправно платить по кредиту.

Созаемщик возвращает деньги вместе с должником; максимальная сумма по кредиту рассчитывается исходя из ежемесячного дохода обоих.

Банки, дающие кредит под залог без справок и поручителей

В некоторых банках можно получить кредит под залог недвижимости без поручителей и без справок о доходах.

Таких банков пять: Промтрансбанк, БыстроБанк, Восточный Банк, НОКССбанк и Первомайский. Первые три — самые выгодные для кредитов под залог без поручителей и справок.

Банки, дающие кредит под залог без справок и поручителейПромтрансбанк предлагает кредит под залог квартиры без поручителей на сумму до 1,5 млн рублей сроком до 61 месяца. Справки о доходах не требуются, комиссии отсутствуют, а заявки рассматриваются в день подачи документов. Процентная ставка колеблется от 18 до 23,9% годовых. Недостаток — обязательное имущественное страхование.

У БыстроБанка максимальная процентная ставка ниже, но минимальная выше. Она составляет 20,8-22,3% годовых. Максимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей на срок до 7 лет. Комиссии отсутствуют, справки о доходах не нужны. Срок рассмотрения заявки — до 3 дней. В отличие от Промтрансбанка, в БыстроБанке не требуют страхования.

Восточный банк отличается низкими процентными ставками — от 9,9% годовых. И получить без поручительства можно до 30 млн. руб. под залог недвижимого имущества.

Другие кредитные учреждения просят от заемщиков подтверждения доходов, зато при залоге недвижимости также не требуют привлечения поручителей. но иногда придется привлекать к сделке кого-то из близких, чтобы снизить риски банка и забрать деньги на выгодных условиях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *