Как взять нецелевой кредит под залог недвижимости

Банки стремятся минимизировать свои риски, поэтому взять кредит под залог недвижимости проще всего. Обеспечение по такой сделке надежное. Выдают они деньги как на определенные цели, так и не спрашивая ничего у клиентов.

С залогом квартиры или дома получить такой кредит будет легко. По сравнению с беззалоговыми продуктами, этот вариант выдается по сниженной ставке, на больший срок и в более крупном размере.

Сделка, при которой предлагается взять кредит под залог покупаемой недвижимости, это – совсем другая ситуация. Там банк просто добавляет денег на приобретение жилплощади, а при нецелевом финансировании просто предоставляется нужная сумма наличными и клиент сам ими распоряжается.

На что можно брать кредиты под залог

Нецелевые кредиты не требуют отчета, заемщик может тратить их на любые нужды. В анкете запрашивается, на какие цели планируется использовать средства, но банк не проверяет, куда были направлены деньги.

Для физических лиц банковские организации предлагают взять кредит под залог недвижимости с различными условиями и на любые цели без ограничений.

ИП может взять деньги под залог на такие нужды:

  • расширение бизнеса и инвестиционные цели;
  • восполнение оборотного капитала;
  • погашение текущих задолженностей.

Если возникла идея — хочу взять кредит под залог недвижимости, нужно внимательно рассмотреть предложения всех банков. Для отдельных категорий заемщиков действуют льготные программы финансирования.

Как оформить нецелевой кредит под залог

Перед тем как обращаться в банк, нужно подготовить все необходимые документы. Стандартный список состоит из следующих бумаг:

  • анкеты-заявления;
  • общегражданского паспорта;
  • справки о доходах за последние полгода;
  • справки о трудовой занятости на текущем месте за 6 месяцев;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь.

К заемщикам предъявляются определенные требования. Потенциальный клиент должен соответствовать быть гражданином РФ с постоянной регистрации в любом из регионов (или там, где работает банк-кредитор), совершеннолетним и дееспособным, лучше с официальным трудоустройством и достаточным уровнем доходов.

В некоторых банках можно взять кредит под залог недвижимости без подтверждения платежеспособности, но сумма будет меньше, а ставка больше, по сравнению со стандартной.

Если клиент соответствует требованиям и имеет на руках все документы, можно приступать к выбору банка. Найдя подходящее предложение, нужно оформить онлайн заявку, если это возможно, или лично посетить отделение для подачи анкеты.

Если планируется взять кредит под залог недвижимости, то онлайн можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Он позволит рассчитать точные параметры сделки в зависимости от конкретных условий.

На получение предварительного решения уходит от 2 до 5 дней. Если оно положительное, проводится оценка имущества, по результатам которой выносится окончательное решение и определяется доступная сумма кредита. Далее заключается договор, и деньги выдаются наличными в кассе или перечисляются на счет.

Особенности кредитования

Обязательно потребуется оформить полис имущественного страхования, иногда банк запрашивает титульное страхование предмета залога, а для дополнительных гарантий – еще и личную страховку жизни заемщика.

Для оформления договора понадобится провести оценку недвижимости. Представитель банка или специализированной компании осмотрит объект, проверит его состояние и документы, чтобы дать свое заключение о стоимости залога.

Иногда возникает вопрос, можно ли взять кредит под залог недвижимости, имеющей неудовлетворительное состояние или же находящейся в неперспективных районах. Сделать это сложно, банки предпочитают брать в качестве обеспечения только ликвидные квартиры и дома, которые подлежат быстрой реализации. Поэтому жилье в аварийных домах, удаленных районах, в запущенном состоянии или требующее серьезного ремонта их не интересует.

Удобнее всего взять кредит в Сбербанке под залог недвижимости. Не только из-за доступности отделений этого банка, но еще и из-за выгодных условий сделки. Однако получить деньги там не каждому под силу – требования у крупнейшего банка страны жесткие, рисковать он не хочет. Без кучи справок и хорошей репутации заявка клиента не будет даже рассматриваться.

Взять кредит в банке под залог недвижимости достаточно просто, невзирая на объемный пакет документов. Банки внимательно относятся к качеству залога, но требования к самому клиенту будут более лояльными, чем при отсутствии обеспечения. У каждого предложения свои преимущества и недостатки, внимательно изучайте условия еще до подачи заявки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *