Получение кредита под залог: квартира, дом, земля, авто

Получение кредита под залог — отличный вариант решения финансовых проблем. Банки предоставляют программы с различными условиями, воспользоваться которыми может каждый желающий.

Охотнее всего в качестве обеспечения финансовые организации рассматривают недвижимость и транспортные средства. Это обусловлено ликвидностью такого имущества. При невыплате кредита банк сможет его реализовать по рыночной цене в короткие сроки.

Квартира как залог

Получение кредита под залог квартиры — возможно, если жилье находится в хорошем районе и в нормальном состоянии. Но оно должно соответствовать следующим условиям:

  • Отсутствие обременений (ипотека, арест).
  • Расположение в здании капитальной застройки (кирпич, бетоноконструкции).
  • Документы, подтверждающие собственность, находятся в надлежащем виде.
  • Если владельцев несколько, имеется нотариально оформленное согласие каждого из них на сделку.

Но даже это не гарантирует одобрения или выгодных процентов в первом же банке, куда обращается заемщик. Условия получения кредита под залог недвижимости не всегда удовлетворяют клиентов и им приходится терять время на поиск новых вариантов.

Квартира как залогЧасто такие люди становятся жертвами мошенников. Сейчас можно встретить много объявлений, в которых гарантируется положительное решение за несколько минут в любой финансовой организации. Это не соответствует действительности. За 5 минут кредит под залог недвижимости получить нереально. Организации или люди, размещающие такие предложения, берут деньги за услуги, но реальной помощи не оказывают.

Помощь в получении кредита под залог квартиры, также полезные консультации по улучшению рейтинга заемщика, удастся получить только от легальных кредитных брокеров и финансовых консультантов. Вознаграждение за услуги — процент от суммы одобренного кредита. Никаких предоплат.

Кредит под залог дома

Частные дома — тоже подходящее обеспечение. Если здание недавно построено, находится в отличном состоянии и расположено на обустроенном участке — банк предоставит кредит на хороших условиях.

Кредит под залог домаНо не стоит хвататься за первое же предложение. Стоит рассмотреть варианты разных финансовых учреждений, определить их преимущества и недостатки, провести сравнительный анализ, а затем выбирать.

Если возникают сложности в оценке условий, стоит получить помощь в получении кредита под залог у специалистов. Такие консультации стоят недорого и являются очень полезными, особенно для неопытных заемщиков.

Перед тем как идти в банковское учреждение, нужно подготовить такие документы:

  • Кадастровую выписку на объект.
  • Подтверждение права собственности.
  • Выписки об отсутствии коммунальных задолженностей.
  • Документы об отсутствии обременений.

Займет процесс несколько недель. Задержка связана с необходимостью провести оценку объекта обеспечения. Такие услуги предоставляет банк и независимые оценочные конторы. Банки иногда специально занижают реальную стоимость, что соответственно отражается на сумме кредита. Независимым оценщикам смысла в этом нет, поэтому они определяют реальную цену недвижимости.

Земельные участки под залог

Получение кредита под залог недвижимости в виде земельного участка — частая практика. Но далеко не все подходят как обеспечение. Если земля не имеет соответствующего оформления или же находится в отдаленном районе, где отсутствует активная застройка, она не заинтересует банк.

К участкам предъявляются такие требования:

  • документы, подтверждающие право владения;
  • местонахождение в пределах населенного пункта или назначение участка под сельскохозяйственную деятельность;
  • все постройки зарегистрированы согласно законодательству;
  • наличие подъезда для транспорта;
  • ликвидность.

Земельные участки под залогПолучение кредита под залог земельного участка тоже требует участия оценщиков. Рыночная стоимость подобных объектов может существенно отличаться и зависит от их месторасположения и характеристик.

Меньше всего требований к земельному наделу в Россельхозбанке. Кредит выдается на любые цели под залог участка ИЖС или ЛПХ. Ставка начинается с 13,5% годовых.

Кредит под залог автомобиля

Если квартира, дом или земля не может использоваться в качестве обеспечения, им может стать личное транспортное средство. Банки выдают кредиты под легковые авто, коммерческие машины рассматриваются гораздо реже. Заемщик может пользоваться автомобилем, а банк получает техпаспорт на него и второй комплект ключей.

Основные требования к автомобилям:

  • не старше 5-10 лет;
  • документы в полном порядке;
  • отсутствие обременений;
  • хорошее состояние.

Кредит под залог автомобиляНекоторые банки высчитывают возраст авто исходя из даты окончания действия договора. То есть, чем машина новее, тем больше шансов получить под нее необходимую сумму в долг.

Важную роль играет и состояние. Получение кредита под залог авто возможно при хорошем техническом и внешнем состоянии. Если присутствуют следы коррозии на кузове, вмятины, а также любые последствия аварии, на одобрение можно не рассчитывать.

Что нужно для оформления кредита под залог?

Чтобы получит деньги в долг у банка под обеспечение необходимо подобрать подходящий вариант и проконсультироваться с менеджером. После выяснения всех нюансов и предварительного изучения договора собираются необходимые справки.

Перечень документов для получения кредита под залог зависит от вида обеспечения и требований банка, поэтому формируется индивидуально. Банк может запросить дополнительные разрешения, если собственность находится в долевом владении, или же поручительство в случае недостаточного ежемесячного дохода. Каждая сделка рассматривается индивидуально.

При возникновении сложностей воспользуйтесь помощью в получении кредита под залог недвижимости. Благодаря услугам профессионалов легко подобрать вариант займа на выгодных условиях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *