Под залог какой дачи можно взять кредит?

Дача с земельным участком пригодится не только для отдыха и сбора урожая. Ее можно использовать для получения заемных средств, если возникли финансовые трудности. При этом никто не мешает сажать там помидоры или нежиться на газонной травке.

Получить кредит под залог земельного участка →

Кредит под залог дачи выгоден тем, кто не хочет искать поручителей и предоставлять множество бумаг в подтверждение своей состоятельности. Взяв в обеспечение недвижимое имущество, финучреждение получает гарантии своевременного возврата долга, поэтому более лояльно относится к заемщику.

Какие документы нужны для оформления кредита под залог дачи

В сложной финансовой ситуации, когда нет времени на то, чтобы собирать большое количество справок, кредит под дачу – оптимальный вариант. Деньги были нужны еще «вчера»? Для получения заемных средств понадобятся лишь:

  • паспорт гражданина РФ, свидетельство ИНН, СНИЛС;
  • документы на дачу (о праве собственности на нее, с данными о расположении и состоянии);
  • результаты оценочной экспертизы от независимого оценщика или от представителя банка.

Какие документы нужны для оформления кредита под залог дачиЧтобы подтвердить право собственности, заемщик должен предоставить кредитору договор купли-продажи, дарственную или другой документ.

Более лояльно банки относятся к тем заемщикам, которые уже пользовались кредитными продуктами и своевременно возвращали средства, а также к постоянным клиентам.

Из особенностей — наличие местной регистрации (например, для кредита под залог дачи в Калужской области нужно быть прописанным в этом регионе).

Какие требования банков к земле

Кредит под залог дачного участка выдадут при выполнении следующих требований:

  • есть право собственности на землю;
  • земля принадлежит только вам (раздел на доли нежелателен);
  • на территории нет мест общественного пользования, не проходят дороги (это накладывает ограничение на использование домовладения);
  • отсутствуют претензии на землю от соседей, права землепользования четко определены.

Загородная недвижимость, предлагаемая в качестве обеспечения, не должна быть заложена в другом банке. Финучреждение не станет сотрудничать, когда на имущество претендуют другие организации. Если не выполняется хоть одно из этих условий, вы не сможете взять кредит под залог дачи в банке.

Какие требования банков к земле

Какие требования к дачному дому

Необходимо, чтобы он:

  • был подключен к инженерным коммуникациям (электросети, водоснабжению, газопроводу);
  • прошел госрегистрацию (проверяются все документы на недвижимость);
  • был принят в эксплуатацию (незавершенные объекты также рассматриваются, но условия кредитования будут хуже).

Какие требования к дачному домуБанк не пойдет на предоставление кредита, если в домовладении прописаны инвалиды или несовершеннолетние. В случае невыполнения заемщиком обязательств по кредитному договору продать такую недвижимость будет сложней, поэтому с такими сделками многие кредиторы не работают.

 

 

Залоговое имущество нужно страховать. Это обязательное условие.

Как проводится оценочная экспертиза

Размер кредита и его условия во многом зависят от того, в какую сумму оценит дачный участок и дом эксперт. Осмотр выполняется специалистом финучреждения или сторонней организацией. При проведении оценки учитываются:

  • состояние имущества, предлагаемого в качестве залога;
  • престижность расположения дачного участка;
  • состояние и качество инженерных коммуникаций;
  • удобство подъездных путей;
  • размеры объекта.

Сумма достигает 60-80% от рыночной стоимости объекта. Если имущество имеет высокую ликвидность, у вас есть шансы получить карт-бланш и оформить кредит под залог дачи и участка на крупную сумму.

Кредит под дачу: где взять

Есть два варианта: сразу обратиться в офис банка, взяв с собой полный пакет документов, или заполнить заявку онлайн (например, в Тинькофф банке такая возможность предусмотрена). Несколько банков, где выдают кредиты под залог дачи:

Сбербанк предоставит до 10 млн рублей. Взятую сумму нужно вернуть в течение 7 лет. Максимальный размер кредита составляет 70% от стоимости объекта. Ежегодная плата — 15%.

Россельхозбанк предоставит кредитные средства с учетом рыночной стоимости объекта. Максимальный срок возврата составляет 8 лет. Годовая ставка — от 14%.

ВТБ24 предлагает кредиты по ставке 14,65% в год (и выше). Сумма заемных средств обычно составляет 60-70% от оценочной стоимости дачи.

В Альфа Банке могут предложить кредит под залог дачи без подтверждения доходов под 15% годовых. Сумма определяется индивидуально. Погасить долг нужно за 20 лет.

Прежде чем взять кредит под залог дачи, посмотрите отзывы действующих заемщиков, сравните условия сотрудничества в финучреждениях, сопоставьте свои возможности с выдвигаемыми требованиями. Это позволит избежать проблем. При невыполнении взятых обязательств заемщик должен быть готов к потере залогового имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *