Почему быстро не получить срочный кредит под залог недвижимости?

Где срочно взять кредит под залог недвижимостиСколько времени нужно, чтобы оформить срочный кредит под залог недвижимости и получить на руки желаемую сумму? Все зависит от условий конкретного предложения и от готовности заявителя к оформлению сделки.

Перед подачей документов проверьте, соответствуете ли всем условиям и есть ли на руках нужные документы, чтобы не тратить зря время.

Условия выдачи кредита под залог

Залоговой недвижимостью может выступать квартира в многоэтажке, таунхаус, частный жилой дом. Объект обязательно должен быть ликвидным и реализуемым по стоимости не меньше выданного кредита. Вам могут отказать, если недвижимость:

  • с «темным прошлым»;
  • находится в аварийном состоянии;
  • подлежит сносу;
  • частично принадлежит другому человеку и есть обременения.

Определенные требования выдвигают и к заемщику. Он должен быть гражданином РФ, иметь регистрацию на территории страны. Минимальный возраст  — 18-21 год. В некоторых банках также могут устанавливать ограничения по роду деятельности и стажу работы.

От чего зависят сроки оформления

срочный кредит под залог недвижимости«Хотите получить кредит под залог недвижимости срочно? Оформим за 5 минут!» — на такой рекламный ход идут многие банки, желая привлечь потенциальных заемщиков. Расскажем, как все обстоит на самом деле.

Оформление кредита под залог занимает больше времени, чем потребительского. От заемщика банк требует расширенный пакет документов. И придется немало побегать, чтобы собрать их. Необходимо подготовить:

  • паспорт гражданина РФ, свидетельство ИНН, СНИЛС;
  • справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем, или контракт;
  • документы на залоговое имущество (технический и кадастровый номера, свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
  • свидетельство о браке (также потребуется письменное разрешение супруга или супруги на получение кредита).

Требования к пакету документов у разных кредиторов отличаются. Поэтому, прежде чем оформлять срочный кредит наличными под залог недвижимости, по телефону или на сайте стоит уточнить все нюансы сделки.

Как правило, банк изучает кредитную историю, проверяет информацию из предоставленных документов в течение нескольких дней. Если одобрение будет получено, кредитор свяжется с вами и пригласит в офис для подписания договора.

Не менее затратным по времени, чем сбор документов, будет оценка залогового имущества. Процедура может проводиться банком или независимым экспертом. Оценочная стоимость недвижимости определяется:

  • расположением;
  • площадью;
  • планировкой;
  • состоянием.

Когда готово заключение об оценке банк рассматривает заявку.

Срочный кредит под залог недвижимости - условияВ случае положительного решения жилье придется застраховать (как правило, в десятидневный срок), а обременение зарегистрировать в органах Росреестра (на это потребуется от одного до пяти рабочих дней).

Поэтому срочный кредит под залог недвижимости на Выхино или в любом другом месте никак не получится оформить за несколько минут. Даже самые «быстрые» банки на эту процедуру тратят день. Кроме того, высокая скорость подготовки договора и оценки залогового имущества часто сопрягается с определенными рисками для заемщика:

  • стоимость объекта может быть занижена;
  • невнимательное чтение условий предоставления и выплаты кредита приведет к денежным потерям;
  • можно стать жертвой мошенников ( важно проверить репутацию финансового партнера, посмотреть отзывы и позиции в рейтингах независимых агентств).

Где срочно взять кредит под залог недвижимости

Мы предлагаем вам список самых «быстрых» банков (с условиями сотрудничества и ежегодными процентными ставками):

Совкомбанк. Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости в этом финучреждении стартует от 18,9% годовых. Вам предложат от 300 тысяч до 30 миллионов (но не более 60% от оценочной стоимости залогового имущества). Есть один важный нюанс. Например, если нужен срочный кредит под залог недвижимости в Таганроге, объект обеспечения должен располагаться конкретно в этом городе.

Тинькофф. В главном виртуальном банке страны также предоставляют кредит под залог недвижимости (как коммерческой, так и жилой). Точнее здесь подберут подходящие варианты в банках-партнерах и перенаправят ваш запрос туда. Условия могут быть  следующими: срок  — до 15 лет, сумма  — не более 15 миллионов рублей. Оформить заявку на получение кредита можно онлайн.

ВТБ24 предлагает взять кредит под 12,25% годовых. Здесь можно получить сумму до 15 миллионов рублей (не более 50% от оценочной стоимости недвижимости). Возврат долга возможен в течение двадцати лет. Комиссии за оформление, досрочное погашение долга не предусмотрены.

Сбербанк готов выдать от 500 тысяч до 10 миллионов рублей под залог недвижимости. Процентная ставка определяется индивидуально (в зависимости от срока возврата, суммы кредитных средств, статуса потенциального заемщика). Минимальная переплата составит 14% в год.

Если говорить о кредитах под залог недвижимости, срочность оформления  — далеко не самое главное. Куда важнее условия предоставления заемных средств: сумма, срок возврата долга, ставка, дополнительные расходы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *